咨询离婚房产确权的相关规定都是哪些的呢？

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• 问房屋债权的相关规定是哪些的呢，是指哪些
  

  1.B先起诉A偿还债务，A不能偿还，则B可以行使抵押权。 2.C购买的房屋因没有过户，所以C没取得房屋的所有权，该房产作为A的房产，如能强制执行，则拍卖后优先偿还B，因为B对A享有的是担保债权，而C依据买卖合同对A享有的仅是一般债权。

• 问产权登记购房合同的相关规定是哪些的呢
  

  如果合同没有约定支付违约金的时间，可以协商确定，如果协商不成，你可以书面提出合理的履行期限并要求一次性支付，对方表示不接受，或期限届满未履行可以起诉。 如果协商不成无法订立合同，可以主张返还全部定金。因为如果支付的定金是立约定金，主合同未签订是不可归责于你的原因，双方无法就主合同条款达成一致并非由于你恶意磋商，你已经善意的履行了预约合同的磋商义务，对方如要没收定金不会被法院支持。如果收取的定金是主合同的履约定金，在你签字前主合同并没有成立，不能适用定金罚则。所以无论该定金是什么性质的，对方都不能没收，可以主张全额返还。如果真无法订立合同，需要返还定金，最好就双方的协商过程进行录音，以证明自己善意履行了预约的义务。

• 问小产权房的新政策都有哪些相关规定？
  

  1、严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 2、对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。 3、对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。 4、对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。

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