基于重大误解解除合同的有效性性判断

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• 问如何才能判断合同有重大误解
  

  符合下列条件认定构成重大误解： 1.必须是表意人因为误解作出了意思表示。 2.必须是对合同的内容发生了重大误解。 3.误解是由误解方自己的过错造成的，而不是因为受到对方的欺骗或不正当影响造成的。 4.误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务，有可能对误解人造成较大损失。

• 问什么叫合同解除合同解除有效性
  

  合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问基于重大误解的合同如何撤销
  

  合同的误解方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，以起诉或者申请仲裁的方式行使撤销权。行使撤销权后，合同自始无效。因重大误解申请撤销合同需符合的条件： 1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。 2、对合同对方当事人的误解。 《民法典》第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

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