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租户是有权利享受物业的。物业服务是物业公司和户主签订的关于房屋管理维修和房屋周围环境的管理约定合同,当户主将房屋使用权转让给租户时,相应的权...
租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味...
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租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。
没有产权证就不能享有业主的权利,因为房子的所有权人是业主,没有取得产权证就不是房子的所有人,也不是业主,所以不能享有业主的权利。根据我国有关法律的规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记,发生效力;未经登记,无效力,但法律另有规定的除外。
物业没有权利对租户断水断电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,属于设他合同条款,这种条款应征得权利人的同意,否则就是无效条款。被断水断电的业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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