相关法规
相关问答
签订采购合同时应注意:一、项目相等材料的名称、规格、数量、单价、总价、交货日期和地点必须与采购订单和决策订单所列一致。二、支付方式根据买卖双...
根据《民法典》第一百四十三条、第四百七十条的规定,订立合同应当注意以下问题: 一、合同相对人具有相应的民事行为能力; 二、意思表示真实; 三...
大家都在问查看更多
1、合同主体关于合同主体是个很关键的部分。一个公司的法定代表人来签合同的话是最好的,省了很多步骤,而如果是代理人来签合同的话,那就要看代理人的代理权限、行为能力、是否是表见代理。其他问题一般只要注意是否合法就行,主要的营业执照是否通过年审。 2、合同标的合同标的要合法,如一般的公司交易不能进行黄金交易。还有就是要注意对方对标的所有权。 3、数量只有公司同意,买多少对我们法律顾问来说都没什么关系。 4、质量质量是我最关心的问题,也是采购合同出现问题最多的地方。我审核合同时,关注最多的地方也就是质量问题。因为公司采购部门一般是独立的(即先由申请部门向上一级申请采购,待批下来后由采购部门统一采购)因此采购部门给过来的合同对标的质量只是一笔带过,而且连验收标准也是模糊不清。对于采购合同来说,一般都应该由申请采购部门提出质量要求以及详细的验收标准。 5、价款价款并不是法律顾问应该关心的问题,但是合同上我们应该记得价款得大写。 6、履行期限、地点和方式这部分只要注意到合约里面有规定就可以了,一般采购部门会提供。
订立合同要注意核实对方的身份信息,签订书面合同,合同内容尽量全面清楚,明确双方的权利义务。根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
XX根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定,订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题:XX1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神,如果当事人没有签订书面租赁合同,又确实发生了房屋租赁的事实,比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为,在发生合同纠纷时只要有证据可以证明,人民法院就个能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。XX2、房屋租赁合同,特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同,除了合同的一般条款之外,一般而言应具有这样一些条款:XX(1)应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限,租金交付期限以及租赁的起始时间。XX(2)应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意,承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。XX(3)应约定房屋租赁的价格。一般而言,房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的,应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的,双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。XX(4)应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言,房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责,房屋的内部装修由承租人负责,但若有约定,也可以由出租人负责。XX由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项,因而应当写明。XX3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为,但为了加强国家对房屋租赁行为的管理,我国《城市房地产管理法》第53条的规定,房屋租赁合同签汀后应当向房地产管理部门登记备案。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
117人已浏览
194人已浏览
137人已浏览
165人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询