拆迁补偿，需要交多少征收率的增值税？

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• 问房子拆迁补偿是否征收增值税
  

  房子拆迁补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

• 问房屋拆迁补偿能否征收增值税？
  

  拆迁补偿款不属于增值税征收范围，不征收增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。因国家建设需要依法征用，收回的房地产，是指因城市实施规划，国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

• 问土地增值税征收的税率是多少？
  

  土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。 土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分；增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。 土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 以上是ask.com小编为您整理的关于土地增值税清算需要资料的内容，由此可知，土地增值税清算纳税人需准备资料因纳税人不同而不同，分从事房地产开发和建设的纳税人以及非从事房地产开发和建设的纳税人。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

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