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房屋的征收补偿仍按《市拆迁办法》、《市收购储备办法》规定的范围和补偿标准执行。其中《市拆迁办法》规定的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损...
当事人可以参看山东省城市房屋拆迁管理条例(2006年9月29日省十届人大常委会第23次会议通过)结合本人的实际情况,预估拆迁补偿。第二十九条...
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山东省财政厅、山东省国土资源厅 关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复 二00八年九月二十六日鲁价费发〔2008〕178号 济南、济宁、德州市物价局、财政局、国土资源局: 你们关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉,现批复如下: 根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)规定,同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。在国家征地拆迁过程中,要严格按规定进行补偿,切实保护农民的切身利益。 本批复自印发之日起执行。 附件:2、济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准 3、德州市征地地面附着物和青苗补偿标准 序号名称类别规格补偿标准备注 1、房屋钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。 750-1100元/㎡ 1.附属物中的简易棚、屋补偿标准为 100元/平方米。 2.建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。 3.全封闭的前出厦按建筑面积的 80%计算,有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算。砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房。 600-900元/㎡砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房,檐高不低于 2.5米。 450-600元/㎡砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米。 450-500元/㎡简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米 200-250元/㎡ 2围墙乱石基砖墙高2.5m以上 120-150元/m乱石基砖墙高2-2.5m 90-130元/m乱石基砖墙高 1-2m 80-120元/m乱石基土坯墙高 1.5-2.5m 50-70元/m 3畜禽舍砖混结构 80-240元/㎡旧料归原主简易结构 60-90元/㎡ 4迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 650元/座少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650-2000元/座 5温室钢、砼骨架、玻璃顶 80-120元/㎡旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 40-70元/㎡简易塑料薄膜棚顶 20-40元/㎡ 6小桥钢筋混凝土矩形板桥 1200-1800元/㎡按桥面面积计算平坦石拱桥 1000-1600元/㎡石拱桥 1700-2800元/㎡简易小桥 600-900元/㎡ 7涵洞石盖板涵跨径 1-2m 500-900元/m石拱涵跨径1-2m 800-1200元/m石拱涵跨径2-4m 1000-2200元/m钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1000-1800元/m钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m 800-1600元/m钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m 1200-2400元/m 8台田石堰 1m以上,40-70元/m;1m以下,20-40元/m 9水渠水池土筑水渠、水池 10-20元/立方米 1.不包括田间毛渠。 2.按挖方体积计算。石砌水渠、水池 40-60元/立方米砖砌水渠、水池 50-80元/立方米 10地面水泥地面 20-30元/㎡花砖地面 15-20元/㎡水泥路面 40-60元/㎡ 11水井手压井 300元/眼机井按井深分段计算补偿土井:直径1.2m 100-140元/m砖井(包括乱石井)深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m 3000-4000元/口4000-6000元/口下管井 450元/m机井:深20-50m 200-260元/m机井:深50-100m 240-320元/m机井:深100-250m 300-400元/m机井:深250m以上 400-600元/m 12乔木胸径小于 5cm(幼树,松柏树小于 3cm) 2-6元/棵树归原主胸径5-10cm(松柏树3-6cm) 20-40元/棵胸径10-20cm(松柏树6-10cm) 40-50元/棵胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料 50-60元/棵 13灌木一年生以内 5-8元/墩 1.每墩出条数按10-20根计算。 2.观赏经济类可提高40-60%。一年生以上 6-10元/墩 14苗圃 3年内下(移栽,下同) 1500-2500元/亩花卉苗圃可上浮30% 3-5年 2500-5000元/亩 5年以上 5000-8000元/亩 15葡萄园幼龄区分生长期10-50元/棵 1.科学密植,每亩不得超过 305棵。2.树归原主。初果期盛果期 16果树苗木 2-4元/棵 1.包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。 2.果树根据科学合理栽植的原则,每亩不得超过120棵。 3.树归原主。幼龄期(区分树种) 20-40元/棵初果期(区分树种) 160-260元/棵盛果期(区分树种) 300-600元/棵衰老期(区分树种) 120-260元/棵 17淡水养殖鱼塘 6000-15000元/亩含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主藕塘 4000-10000元/亩含土石方及藕秧损失费,藕归原主 18电力通讯线路低压线路带线 1300元/杆包括电线等材料、损失及拆建工费通讯广播线路 1300元/杆 19砖窑 18、20、22、32门轮窑 8000-12000元/门报废的按照50%补偿老式土窑 15000-26000元/座报废的按照50%补偿只要户口在本村都应该享受
房屋拆迁补偿计算标准 1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额.或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额. 2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格.房屋拆迁安置费计算标准.被拆迁人或承租人.房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。计算标准(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
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