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首先,不能通过继承办理过户,因为你不是法定继承人,法定继承人只有你奶奶、你姑姑、你叔叔和你爸爸。其次,也不能通过赠与办理,赠与需要产权人签署...
这种案子我们做过很多,一般是这样处理的: 1、由儿子和女儿继承,并且儿子女儿有相同的继承权。 2、有权放弃继承,但要在继承开始后的2个月内作...
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从你的情况来看,你父亲已经将房子过户给你了,说明是已经将房子赠送给你了,虽然土地证没有更改,但不影响你对房子的所有权,你后母无权继承该房子.但不知道你父亲将房子过户给你时是否征得你母亲的同意,如果没有征得你母亲同意的,只是你父亲个人意思的话,你父亲的过户行为对属于你母亲的那部分财产是无效的,你妹妹有权继承你母亲的遗产,即对该房子有部分的所有权.
有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。{VIEWLIST}规定是有遗嘱的,按遗嘱执行继承,无遗嘱的,按死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母名三方平分继承。需要继承人都一起到本地公证处,办理继承公证,有放弃的,签署放弃协议,得到公证书,有继承人,到住房所属房管部门申请办理继承过户,需死者死亡证明,婚姻证明,死者名义房产证,继承人身份证,户口本,婚姻证明,死者和继承人亲属关系证明。{VIEWLIST}因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%,若满2年可减免。
按手印表明债权债务关系当事人之间,协商一致达成共识,并且对的内容通过按手印的方式进行确认。按手印就表明借条是合法有效的。给现金就看金额大小了。如果是小金额的关系,通过现金进行钱款的支付是很正常的。但是如果是大金额的借贷关系,那么一般就是通过银行进行转账了,需要有银行转账记录的。即使是现金支付,也需要有债务人的收条,不然法官是不会认可的。
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