车位租赁合同纠纷怎么处理,具体规定有哪些-法师兄

车位租赁合同纠纷的处理方式： 1、双方当事人可以选择协商，谈出解决方案； 2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，让其判决； 3、也可以请律师为自己诉讼，维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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车位租赁合同纠纷的处理方式： 1、双方当事人可以选择协商，谈出解决方案； 2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，让其判决； 3、也可以请律...

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有如下处理方式： 1.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人协商一致，可以解除合同。 2.当事人一方不履行合同...

融资租赁合同纠纷处理融资租赁法律关系认定：名为融资关系、实际是借款关系等、按照实际法律关系处理融资租赁法律关系：出租人：向出卖人购买租赁物，根据承租人对出卖物、出卖人的选择与出卖人订立买卖合同出租人享有租赁物的所有权，出租人保证承租人对租赁物的使用未经承租人的同意，出租人不得变更与承租人有关买卖合同内容出卖人：按照合同约定交付标的物租赁物：租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁或者出租人干预选择租赁物的除外这点容易产生纠纷，如何认定出租人是否干预选择租赁物这是承租人对出租人抗辩租金的一个理由租赁物归属有约定从约定，没约定归属出租人租赁物对第三人造成的损害，由于承租人享有使用权和收益权，所以承担责任，出租人不承担责任。租赁物的维修义务在租赁期间由承租人承担但是出卖人的质保期内维修义务应当由出卖人承担，这点民法典没有规定，但根据租赁物的买卖合同一定要约定清楚质保期内的维修保养义务承租人：承租人向出卖人索赔的权利，出租人应当履行协助义务承租人享有与受领标的物有关买受人的权利。租金：承租人按照约定支付租金，如果承租人在合理期间不支付租金，出租人享有选择要求支付全部租金、或解除合同的权利承租人支付大部分租金，无力支付剩余租金，租赁物的剩余价值大于剩余租金价值，承租人可以要求部分返还。

房屋租赁合同纠纷法律规定：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(法释〔2015〕5号)第二十八条第二款的规定： “农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。” 该规定明确了房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即租赁房屋所在地法院为管辖法院，大大减少了因管辖权而发生的争议，也符合民事诉讼的“两便原则”，即便于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，房屋租赁合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即租赁房屋所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。但，当事双方可以通过约定仲裁条款规避专属管辖。