阳江公积金贷款偿还注意事项有些什么-法师兄

贷款偿还： 1、贷款发放后，还本付息采用按月等额本息还款法或等额本金(递减)偿还方法。借款人须按有关合同规定，在经办银行开设还贷储蓄账户并每月在账户中保持足够的存款额，同时委托经办银行每月直接从还贷储蓄账户上自动扣还本息，直至还清贷款为止。 2、如借款人提供的个人账户出现冻结、变更等情况而造成贷款人无法扣收本息的，借款人须及时向贷款人提供新的还款账户用于扣收贷款本息。 3、借款人提前部分或全部归还贷款本息，借款人可以直接向受委托银行办理有关手续。借款人未能按贷款合同的规定时间如期偿还贷款本息，受托经办银行应对其逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。 4、受托银行应履行职责，积极为市住房公积金管理中心按期收回贷款本息。 5、借款人在还款期限内连续三个月拖欠应还款项或全部贷款到期后，借款人仍未还清全部贷款本息，在市住房公积金管理中心和经办银行发出催还通知书一个月内，仍拒不清还欠款的，贷款人可依照有关规定和合同约定处分抵押物。 6、借款人在还贷期限内死亡、失踪、丧失民事行为能力或其它特殊原因，且无继承人或受赠人，或其法定继承人、受赠人拒绝履行贷款合同的，贷款人有权依照《民法典、《民法典的相关规定处分抵押物。 7、处分抵押物或其他财产，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿，但其价款超过应偿还金额的多余部分，应退还给借款人。

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1.借款人应按合同中约定的还款账户偿还贷款，并授权经办银行按月从账户中代扣还贷，在贷款未还清前不得停止授权。 2.借款人在取得借款的次月起，...

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公积金贷款还款规定注意事项：用住房公积金还款的注意事项 1、选择合适的还款方式选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意...

贷款偿还： 1、借款人应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。 2、借款人未按照借款合同规定的期限、额度偿还贷款本息的，对逾期部分，按照中国人民银行利率管理的有关规定计收罚息。 3、债务履行期间出现下列情形之一的，受托银行应当依据借款合同及时催收公积金贷款或行使抵押权利、质押权利： (1)借款人未按照借款合同约定偿还公积金贷款本息的; (2)借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力又无代其履行债务的人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行借款合同的; (3)借款人卷入经济诉讼纠纷案件中不能正常履行偿还贷款本息义务的; (4)借款人发生其他影响其偿债行为的。 4、借款人可在按月还贷的基础上，提前偿还全部公积金贷款或部分公积金贷款。 (1)公积金与银行组合贷款的，应按等额提前还款。 (2)提前偿还部分公积金贷款，借款人应向受托银行提出提前偿还部分贷款申请，受托银行按贷款剩余本金、期数重新计算、确定借款人月还款额。

一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款的，但是在买房以后，购房人可以拿着自己的《购房合同》以及购房发票去办理支取。假如你确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付，你可以先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

１、正确评估自己的借贷能力首先，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。２、选好公积金贷款种类目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。３、灵活归还住房贷款许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有＂多贷一点、贷期长一点＂的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。