购房合同用途是公寓还是住宅

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• 问买的房子合同用途上写的是公寓怎么办？
  

  房产证一样，就是表述不一样，公寓式住宅是住宅更深层次的一种表述，是住宅的一种，物业什么的看你小区的规划了，公寓式的物业可能比普通小区的物业更好吧，但是也会更贵一点。

• 问住宅用途改变是否合法
  

  住宅的规划用途是居住，禁止改变其规划用途用作经营。法律规定将住宅用房改为经营性用房的应经有利害关系的业主同意，宗教活动虽不能界定为经营活动，但住宅绝非宗教建筑，将住宅改变为宗教场所违法且没有经过业主同意的行为，侵害了其他业主的合法权益，如寻求物业、居委会、街道办劝导无效，可以向法院起诉请求排除妨碍、消除危险、赔偿损失，法院会依法支持。

• 问商品房合同用途住宅能注册公司吗？
  

  可以的。 注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。 房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税 特别注意的东西有： 有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报 网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花 这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了

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