非市购商品房，一次性付款，能吗？是不是也限购？-法师兄

非市购商品房，一次性付款，能吗？是不是也限购？

2022-10-28

非武汉市户口买房，不管是一次性付款还是贷款，都是需要提交近两年内满一年以上的社保或是个税证明才行的，同时也需要在武汉没有住房，是限购令之列的。

相关问答

问一次性付款限购吗？

答

不会。商住房不限贷不限购，住宅的话如果没有购房资格，那就买不了的，但你说你是一次性付款，那就没问题了，买拍卖房，不限贷不限购的。全国买房一...
问购买市是不是要一次性付款

答

5年才能上市交易，之后买卖流程是一样的...

一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。劣势压力大一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。变数大就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。