租用农村自留地后再转租是否违法，合同怎样写？

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• 问农村建设用地租赁合同怎么写
  

  怎么写农村建设用地租赁合同农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

• 问农村承包地转租合同
  

  第一，如果你与村外人签订的合同未改变原土地用途的，你们双方签订的转租合同有效。第二，你与村外人签订的转租合同的期限在你原林地承包经营权期限内的有效，你可以相应收取租金，超出你原林地承包经营权期限的部分无效，你应该退还相应租金。第三，村外人拒收退还的租金，你可以向他发出书面通知要求其领回你退还的租金。第四，你的土地流转方式一般按出租对待。

• 问租房再转租是否违规
  

  1.不是违规而是违约.如果无房东追认,转让行为无效.2.如果你与房东签订新的合同,表明房东认可承租人的转租行为.原租赁合同失效,你的租赁合同生效.3.你与房东的租赁合同中至少要约定你有转租权及到期后同等条件下的优先承租权及违约条款等,建议委托专业律师办理.本人该类合同订立经验丰富,可远程提供合同订制.

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