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递延资产和待摊费用的帐面值是某些已发生费用的摊余价值，如果这些费用的发生形成了某些新的资产或权利，其中对于评估目的实现后的资产占有者还存在的...
资产评估要遵循产权利益主体变动原则，即以被评估资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产在评估基准日时点上的现行公允价值。产权利...
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对于可独立经营获利的建筑物，条件适宜时也可以采用收益现值法评估。当建筑物与土地使用权一并作为房地产具有独立经营获利能力时，也可将建筑物与土地使用权合并为房地产按照收益现值法进行评估。当把未来预期净收益折算为现值时，所选折现率可能会高于15％。
凡属企业列为机器设备进行管理和使用的评估对象，应纳入机器设备评估的范围。具有机器设备的重要特性，但未列作机器设备进行管理的评估对象，可以作为机器设备进行评估，但应予以专项说明。房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、评估结果一致的原则下，可视需要归入机器设备或房屋建筑物的评估范围。融资租赁的机器设备一般可以作为机器设备进行评估，并予以专项说明。
资产评估操作程序是指评估机构自接受评估项目委托起至完成评估项目、建立项目档案止的全部工作过程和步骤。整体企业或单项资产的评估操作程序一般有如下主要内容： 1.明确评估目的、评估对象和范围； 2.签署资产评估业务委托协议； 3.选定评估基准日； 4.拟定评估方案； 5.指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料； 6.检查核实资产，验证资料； 7.检测鉴定资产； 8.选择评估方法和计算公式； 9.针对具体对象进行评定估算； 10.分析确定评估结果，撰写评估说明； 11.汇总编写资产评估报告、汇集资产评估工作底稿； 12.评估机构内部审核检验评估结果； 13.提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料； 14.根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调整评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目； 15.建立项目档案。
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