安置房屋如何确权过户和分割-法师兄

1、动迁取得安置房屋的确权与分割如下：属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的,按照协议进行分割处理。 2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

答

动迁取得安置房屋的确权与分割如下：属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、...

答

1、属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归...

首先要先给安置房办理产权证，然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户登记即可。【相关延伸】问：房屋拆迁的补偿方式有哪些？答：房屋拆迁的补偿方式有以下这些： (一)产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说，拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 (二)作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。 (三)产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。

拆迁房屋八年没安置维权时可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，拆迁房屋八年没安置可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

离婚时拆迁安置的房屋如果属于夫妻共同财产，由双方协商分割。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【相关延伸】问：拆迁安置的房屋需不需要交维修基金？答：拆迁安置的房屋需不需要交维修基金是根据购买安置房时所签订的合同确定的，若在合同中没有规定，则看当地的规定，若当地无规定，那么，则需要买卖双方协商确定。维修基金是需要缴纳的，只是由谁缴纳的问题。