有协议离婚但房子不过户行吗

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• 问离婚协议书房子给孩子但没过户
  

  房屋房产证是夫妻双方一方名下，离婚协议书房子给孩子但没过户，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。 房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。 单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

• 问协议离婚房子过户吗
  

  分两种情况， 1、虽然房产是他名下的，但如果注明有共有人，那就得在法院判决生效后办理变更登记； 2、如果没有注明有共有人，那属于夫妻共有财产，也要在法院判决生效后向房产部门办理备案登记或换证，特别注明没有共有人！上述不收税费，只收工本费用，但可以更加明确产权，免于发生纠纷。

• 问离婚协议房产归子女但未过户
  

  夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，双方可以约定房屋所有权归孩子所有。房屋没有办理过户登记的，应当协助子女办理房屋过户手续。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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