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具有以下情形之一时,购房者能够退房: 1、符合约定的解除合同条件; 2、开发商擅自将房屋抵押或者出卖给第三人; 3、开发商催告后三个月内未交...
以下情况下,可以退房: 1、符合约定的解除合同条件; 2、开发商因自身原因在催告后三个月内未交付房屋; 3、主体结构质量不合格,无法交付; ...
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根据国家有关规定,以下四种情况可以办理提前退休: 1、从事特别繁重的体力劳动、井下、高空、高温或者其他有害身体健康工作满一定年限(即:依工种不同,分别为10年、9年、8年)的可以提前5年退休,即:男年满55周岁、女年满45周岁; 2、因病或非因公致残,由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力,连续工龄满10年,男年满50周岁、女年满45周岁的职工; 3、国务院确定的111个“优化资本结构”试点城市的国有企业破产时职工年龄距法定退休年龄相差不足5年的,可以提前退休; 4、在1998-2000年内有压锭任务的国有纺织企业中,纺织工种挡车工岗位上连续工作满10年,工龄满20年,距法定退休年龄不足10年,再就业确有困难的职工,可以提前退休。但提前退休的数量必须控制在限额指标之内;
以下情况下,可退房: 1、开发商因自身原因延迟交付房屋,催告后三个月内未交付; 2、房屋主体结构质量问题无法交付; 3、房屋交付后严重影响正常生活质量问题; 4、交付使用的建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差比例超过3%。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格或者房屋交付后,房屋主体结构质量验证不合格,买受人要求终止合同并赔偿损失的,应当予以支持。 第十三条第一款规定,买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的,应当予以支持。
开发商因自身原因延期交房,在催告后三个月内未交房的,可以退房。房屋主体结构不合格,不能交付的,买受人也可以退房。其他退房情况可参照下列法律规定。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,由于房屋主体结构质量不合格,或房屋交付后,房屋主体结构质量验证不合格,买方要求终止合同并赔偿损失,应予以支持。 第十条第一款规定,买受人因房屋质量问题严重影响正常生活使用的,应当予以支持。
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