如何解决租赁合同的纠纷？-法师兄

在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，根据《民法典》的相关规定，承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。租赁合同的纠纷也是很满烦的。

答

1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。...

答

租赁合同是指出租人将标的物的占有权或控制权授予另一人已获取租金或其他给付的合同。租赁物有可能是动产，也有可能是不动产。若因租赁合同引起纠纷，...

1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

首先，和解租赁合同纠纷是最好的解决方案。租赁合同纠纷双方通过协商与租金等有争议的地方进行深入沟通，相互理解，达成共识，既可以防止损失扩大，又可以节省其他解决方案的费用。其次，协调是解决租赁合同纠纷的好办法。在相关调解部门的协调下，双方明确了租金、租赁标的质量等有争议的地方，从而在相对和谐的背景下解决租赁合同纠纷。第三，在租赁合同纠纷的解决方案中，仲裁是一项具有一定法律约束力的书面裁决。租赁合同纠纷双方可以根据租赁合同或纠纷发生后达成的书面协议，提交相应的仲裁机构进行仲裁。最后，诉讼是解决租赁合同纠纷的最终方式。如果前三种方式都无法解决租赁合同纠纷，租赁合同纠纷一方可以向法院提起诉讼。

租赁合同是指出租人将标的物的占有权或控制权授予另一人已获取租金或其他给付的合同。租赁物有可能是动产，也有可能是不动产。若因租赁合同引起纠纷，应当注意合同关于租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的维修、保养责任、租赁物的灭失与毁损责任的承担以及违约条款的约定。需要注意的是，出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在租赁期间，若出租人将房屋出租给其他人，该租赁合同对于房屋受让人仍旧有效，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。