攀枝花住房公积金贷款办理条件是什么-法师兄

(一)贷款办理公积金贷款申请条件： 1、凡连续逐月足额缴存住房公积金满一年以上，无住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房(仅限第一套和第二套自住住房)，可申请住房公积金贷款。住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新缴存满一年以上，才能申请住房公积金贷款。 2、借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件;大修住房的，须具有县(区)及以上规划管理部门的批准文件;借款人应当提供管理中心认可的担保;住房公积金管理中心规定的其他条件。 3、购买、建造、翻建、大修自住住房的有效合同(协议)或产权证，自生效日至借款申请日不超过1年。公积金贷款办理场所：信贷部、县(区)办事处、资产保全部、担保公司、受托银行。公积金贷款办理要件： 1、个人住房公积金贷款申请表。内附：夫妻双方的月收入证明(单位签章)、夫妻双方身份证明和婚姻证明复印件。 2、查验夫妻双方身份证明和婚姻证明原件。 3、查询“中国人民银行个人信用信息基础数据库”打印的夫妻双方个人信用报告。 4、房管部门出具的家庭实有住房证明。 5、不低于规定比例(首套住房90m2以下20%，90m2以上30%;第二套住房60%)的购房首付款凭证。 6、借款人购买二手房的，提供契税完税凭证、产权证、土地使用证、购房发票、买卖契约原件及复印件3份。 7、购买商品房的，提供合法有效的购房合同原件1份复印件2份;备案表3份，首付款收据复印件3份(带原件审验)。 8、建造、翻建自住住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件、工程费用预算表原件及复印件3份。 9、大修住房的，须具有县(区)及以上规划管理部门的批准文件、房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程费用预算表原件及复印件3份。 1 0、有住房公积金贷款债务的(含配偶)须结清贷款并出具银行结清证明，方可申请再次贷款。 1 1、抵押担保相关资料：抵押房屋产权证、土地使用证、评估报告或者作价协议;抵押人授权委托书;抵押人承诺书;攀枝花市已购公有住房或经济适用房上市出售审批表;攀枝花市职工家庭住房情况申报表;抵押人身份证明原件及复印件。

答

借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、...

答

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总...

申请住房公积金贷款的条件是主体必须是缴存住房公积金的职工，目的是为了购买、建造、翻建、大修自住住房等，以及需要向住房公积金管理中心提出申请并提供相应的担保。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金中心承担。第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

一、条件： 1.借款人具有完全民事行为能力 2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份 3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上 5.能提供购买自住住房的有效合同或协议 6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺 7.具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金 8.借款人同意办理住房抵押和保险 9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料 10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。二、公积金贷款流程： 1.借款人至受理网点申请贷款个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如上。 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询 3.受理网点受理 3.签约 4.审批 5.房地产交易中心办理抵押登记手续 6.银行放款。

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;(2)申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;(6)公积金中心规定的其他条件。