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未满5年二手房交易时需要卖方缴纳营业税5.56%和个税1%，其他契税属于购房者缴纳：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，...
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满...
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缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。
房产在办理法定继承变更时，继承房产未满5年出售税费无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
房本不满五年,购买人以家庭为单位是唯一住房: 1.契税1%(90㎡以下)、1.5%(90㎡-140㎡)、3%(140㎡以上)2.营业税5.6%3.个人所得税1%房本不满五年,购房人以家庭为单位不是为住房:1.契税3%2.营业税5.6%3.个人所得税1%
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