房地产增值税n纳税范围是什么-法师兄

房地产业征税范围： 1、自行开发，指依法取得土地使用权进行基础设施和房屋建设。 2、销售自行开发的房地产项目（商铺、写字楼、公寓）；租赁服务中不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务。税率、征收率小规模纳税人：5%（不可抵扣）一般纳税人：11%（可抵扣）；简易计税5%（不可抵扣）建筑业征税范围：工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务、其他建筑服务税率、征收率一般纳税人：一般计税方法11%（可抵扣）；简易计税方法3%（不可抵扣）小规模纳税人：3%（不可抵扣）金融业征税范围：贷款服务、直接收费金融服务、保险服务、金融商品转让税率、征收率小规模纳税人：3%（不可抵扣）一般纳税人：一般计税方法6%（可抵扣）；简易计税方法3%（不可抵扣）生活服务业征税范围：文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务、其他生活服务、租赁服务（不动产融资租赁、不动产经营性租赁）、商务辅助服务（企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务）、其他现代服务（研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、签证咨询服务、广播影视服务）税率、征收率小规模纳税人：3% 一般纳税人（一般计税法）：不动产租赁11%；生活服务业6%（可抵扣）一般纳税人（简易计税）：不动产租赁5%；文化体育服务、公路经营企业3%（不可抵扣）

答

增值税是以商品（包括应税劳务）在流通过程中产生的增值额为纳税基础征收的流通税。税收计算原理上，增值税是商品生产、流通、劳务服务多个环节的增值...

答

附加税（费）是根据实际交纳的增值税为计税依据，既然增值税免征，当然不需要交纳附加税。但一种情况例外，出口货物当期免抵的增值税税额，应纳入城市...

增值税纳税地点:（1）固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。（2）固定业户到外县（市）销售货物或者应税劳务，应当向其机构所在地的主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明，并向其机构所在地的主管税务机关申报纳税；未开具证明的，应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税；未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地的主管税务机关补征税款。（3）非固定业户销售货物或者应税劳务，应当向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税；未向销售地或者劳务发生地的主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地或者居住地的主管税务机关补征税款。（4）进口货物，应当向报关地海关申报纳税。扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款。

计算公式应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

纳税人在2018年10月1日（包括）后实际获得的工资、工资收入、扣除费用统一按5000元／月执行，按本通知附带的个人所得税税率表计算应纳税额。纳税人在2018年9月30日（包括）前实际获得的工资、工资收入、扣除费用按税法修改前的规定执行。