租房合同没到期退房费怎么算

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• 问租房合同没有到期退房怎么算
  

  你这种问题我处理过很多，一般是这样的： 1、你没有履行合同的约定，是违约了 2、没有找房客的义务 3、如果合同约定了违约金，那么就要承担责任了，如果违约金过高，可以请求法院减少

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  在道理和情理上，房东均应返还，因为从利益的角度对其没有任何损害，反倒可能提前出租多获利。 但在实际中，很多房东都拒绝提前退押金，并想利用承租方的着急心理，想多获利，即少退。 很多人为了避免花费更多的时间和精力，多选择少退一些。 你可以由朋友带领，或者签一份协议，约定相关事项及到时不付的违约金。 多协商为主。

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  1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

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