抵压房产属于债务吗

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• 问抵押房屋的话属于债权债务吗
  

  抵押房屋的行为属于债权债务。 房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。 房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，如果是在房屋的抵押期间房屋的所有权人想要将房屋进行出售的，就应当征得抵押权人的允许是不能出售的，并且房产在出售的时候，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。

• 问房产抵押贷款属于夫妻共同债务吗
  

  房产抵押贷款不一定算夫妻共同债务。如果房产抵押贷款是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负，且事后配偶又未进行追认的，则应属于贷款人一方的个人债务，配偶不用对其承担偿还责任；如果房产抵押贷款用于了婚后夫妻共同生活，或是基于夫妻共同意思所负，那么就还属于夫妻共同债务，双方都需要对其承担偿还责任。

• 问抵押属于连带债务吗
  

  担保是一个范畴概念，担保分为物保和人保。从你的命题看仿佛是又有为你进行了保证担保（人保），但是从你所说的内容看倒像是抵押担保（物保）,一言以概之：依法成立的债权债务关系必须履行。

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