租赁合同纠纷管辖要怎样确定

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同纠纷管辖范围怎样确定
  

  确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。根据最高人民法院关于适用民事诉讼法的司法解释以及民事诉讼法的相关规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产纠纷应当由不动产所在地的人民法院管辖。

• 问房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定
  

  关于房屋租赁合同纠纷管辖法院，当事人在签房屋租赁合同时，可以约定。但是约定不能违反专属管辖和级别管辖。如果没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问房屋租赁纠纷需要怎样确定管辖
  

  房屋租赁合同纠纷管辖的确定有两种不同的意见，一种意见认为房屋租赁合同涉及不动产纠纷，适用专属管辖，由房屋所在地法院管辖。另一种意见则认为，房屋租赁合同纠纷的实质是合同履行中的争议，属于合同纠纷，当事人可以选择被告住所地法院管辖或合同履行地法院进行管辖。 　　为此最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。” 　　所以，房屋租赁合同纠纷管辖的确定一般由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

  1,231人已观看

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,617人已观看

• 1'45
  怎样确定合同纠纷管辖法院

  1,553人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,160人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同纠纷要怎样确定管辖

  175人已浏览

• 
  房屋租赁合同纠纷怎样确定管辖

  172人已浏览

• 
  房屋租赁合同纠纷管辖怎样确定

  193人已浏览

• 
  租赁合同纠纷怎么确定管辖

  91人已浏览