租房子漏水能退吗-法师兄

租的房子漏水，不能正常居住，损害承租人身体健康，可以退房。根据《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且...

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1、租的房子漏雨漏水影响正常居住使用的可以要求退房。承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。 2、法律依据《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。一般情况下，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认，业主千万不要领钥匙。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是一、房子漏水能退房吗根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，房屋根本不适宜居住。商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢，而不是退房，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼