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现在根据贷款50万元、期限20年,分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下: 一、按揭贷款: 1、等额本息法:月还款额为3816....
贷款总额450000元 还款总额612571.42元 支付利息162571.42元 贷款月数240月 月均还款2552.38元...
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公积金贷款50万20年每月供2995.7608元;30年每年供28197.0684元商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元;30年每年供12995.0712元公积金商业贷款。20年月供4234.5975元;30年年供41192.1396元不过商业贷款现在各地银行有折扣,具体要看当地银行执行标准。
我国法律对公积金贷款50万元20年问题有以下规定:目前购房贷款的利率:5年以上按揭贷款利率是6.8%,5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种,即等额本息法、等额本金法。 现在根据贷款50万元、期限20年,分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下: 一、按揭贷款: 1、等额本息法:月还款额为3816.70元。还款总额为916007.44元,总利息为416007.44元。 2、等额本金法:第一个月还款额为4916.67元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2095.14元。还款总额为841416.67元,总利息为341416.67元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还74590.77元。 二、公积金贷款: 1、等额本息法:月还款额为3217.48元。还款总额为772195.32元,总利息为272195.32元。 2、等额本金法:第一个月还款额为4041.67元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2091.49元。还款总额为735979.17元,总利息为235979.17元。
若是按照最新公积金贷款利率4.00%计算: 1.等额本息还款方式: 贷款总额400,000.00元 还款月数240月 每月还款2,423.92元 总支付利息181,741.12元 本息合计581,741.12元 2.等额本金还款方式: 贷款总额400,000.00元 还款月数240月 首月还款3,000.00元 每月递减:5.56元 总支付利息160,666.67元 本息合计560,666.67元
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