小产权房产纠纷该如何解决-法师兄

小产权房产纠纷该如何解决

2023-07-23

根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

相关问答

问如何解决小产权房产纠纷？

答

根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组...
问小产权房产权纠纷如何解决

答

最高法院规定，法院实行民事诉讼登记制度，即使是小产权房屋也需要登记备案。《最高人民法院关于人民法院登记备案若干问题的规定》第一条人民法院对依...

小产权房主要靠政策解决，可以区分不同情况解决。但大多数小产权房不太可能合法化，因此小产权房交易要谨慎。所谓小产权法，只是民间称谓。没有法律定义。根据目前的政策，大量的小产权房交易不受法律保护，法院不会受理未来的纠纷。主要原因是我国采用房地产一体化原则。土地上有很多小产权房不符合当地规划，属于违法建筑。我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律可以不禁止。我国法律法规不禁止本集体成员之间的小产权房买卖。因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同的意思是真实的，不违反法律或社会公共利益，一般认定小产权房买卖合同有效。不属于集体经济成员之间的小产权房买卖，一般视为无效。