买二手房中介费是在过户前给还是过户后给？

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• 问通过中介买的二手房购房合同什么时候签，是过户前还是过户后，还是交首付款后
  

  涉及金额巨大，应该严格审核合同，以免掉入陷阱

• 问跳过中介私自买卖二手房还要给中介费吗
  

  如果避开中介，当然就不用给中介费。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

• 问买二手房中介费是的给，还是卖房的给
  

  买卖方都要给。中介会各向买卖双方收取中介费。除非卖方事先说明自己要实收多少的房款，不给中介费。

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