小产权房的原房主能收回吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房被拆迁可以原房主收回吗
  

  可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问小产权房能收回来吗
  

  是的。小产权房屋为集体土地，只允许村民出售，外人无权购买，国家已明确规定。如果原业主想收回这所房子。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权，农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律认可和保护。

• 问小产权房原产权人可以收回吗
  

  是的。小产权房屋是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地转让费，其产权证书不由国家住房管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，小产权房屋为集体产权，土地性质为集体所有，如果原业主想收回房屋。但一个农村村民只能有一个宅基地。《中华人民共和国土地管理法》　第六十二条　农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　农村民建房屋，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。　农村住宅用地经乡（镇）人民政府审查，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农业用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,639人已观看

• 0'59
  赠予房产有权收回吗

  631人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,513人已观看

• 0'57
  赠予的房产可以收回吗

  509人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房房主可以收回吗

  245人已浏览

• 
  卖出小产权房能收回吗

  413人已浏览

• 
  小产权房能买吗会不会被回收

  358人已浏览

• 
  小产权房会不会被回收能买吗

  201人已浏览