农村房屋无证如何赠与

大家都在问查看更多

• 问该如何写农村房屋赠与合同
  

  合同首先是赠与人与受赠人的基本身份信息。第二就是房屋的具体状况，包括位置，面积大小等等，房屋的相关权益比如说安置费用等等也随着房屋进行赠与。再有明确是什么原因将房屋赠予给对方，还有双方签订本协议后，该赠与行为不可撤销或者赠与合同要经过等等条款，具体可以由双方自行约定。那么，需要注意的是相关的，农村中的是不能赠与、买卖的，村民不享有所有权，只有使用权，即使签订了相关的赠予合同，；但是，可签订宅基地上房屋的赠与、买卖协议，但要注意的是仅限于农村村民之间，非本村村民不得转让或者赠予。

• 问农村宅基地上房屋如何赠与
  

  宅基地无法赠与。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村无证房屋如何确权？
  

  是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的，如果符合应该能补办相关证件，如果不符合，就要去当地相关部门了解情况。我国《土地管理法》规定了土地用途管制原则，耕地保护原则。未经审批个人私自改变土地用途，荒废耕地来建房，同时违反以上了这两条原则，也违反《土地管理法》第三十七条。所以耕地建房通常会被认定为违法建筑，自然也办理不来不动产权证，面临征收大多没有补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  怎么写农村房屋赠与合同

  2,025人已观看

• 1'13
  如何办理房屋赠与手续

  1,050人已观看

• 1'08
  农村房屋买卖协议如何写

  714人已观看

• 1'29
  农村房屋买卖手续如何办理

  2,881人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋无证如何赠与

  136人已浏览

• 
  农村房屋无证怎么赠与

  264人已浏览

• 
  农村房屋应该如何赠与

  1,036人已浏览

• 
  农村自建房屋赠与书要如何写

  165人已浏览