二婚怎么过户？有两次房产继承权-法师兄

继承权与结婚几年没关系，二婚登记结婚后即是合法配偶。再婚后的财产，属于再婚夫妻个人或者共有部分，双方当事人的婚内财产及婚前财产约定，只要意思表达真实，对双方具有法律约束力。有遗嘱，则按遗嘱执行继承，无遗嘱按照相关法律规定的顺序继承。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

答

1、继承房产的费用有：⑴公证费：40元/平米×产权证面积；⑵继承公证费：80元/单，放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人...

答

如果遗嘱有效则需要根据遗嘱履行，一般一方获得所有权，给另一方补偿，可凭判决过户。...

1、继承房产的费用有：⑴公证费：40元平米×产权证面积；⑵继承公证费：80元单，放弃继承公证80元人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套；⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料： 1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式 2、当事人身份证件，原外销房需公证 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证 4、房地产权证原件 5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份 6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交 7、被继承人死亡证明（原外销房需公证） 8、继承权公证书原件 9、其他有关文件。

我国民法典所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有抚养关系的继子女。由此可见，继子女有继承权，但前提是继子女与继父母有抚养关系。