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根据《房产税暂行条例》规定,个人自有的房屋作为营业的,按房产原值计算征收房产税,个人所有的非营业用的房产免征房产税。《土地使用税暂行条例》规定,个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此你自己建造的房屋,用于营业的还需缴纳房产税和土地使用税,而用于居住的则不需缴纳房产税和土地使用税。你应该按经营面积和居住面积分摊计算房产税和土地使用税。
在自有房屋上进行额外修建建筑,必须先向城镇规划管理部门申请许可,否则将被视为违章建筑。但如果建筑并未对周围居民的生活产生干扰,也没有阻碍城市的市容管理,同时也没有损害到城镇统一规划的权益,那么通常情况下我们不会进行追责处理。接下来,我们来详细了解一下什么是违章建筑。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和第六十四条的规定,违章建筑包括以下几种情况:一是未申报或申报未通过的建设工程规划许可证而擅自建成的建筑;二是擅自更改已获批的建设工程规划许可证中的相关条件而建成的建筑物;三是擅自变换原本用途的建筑物;四是私自将临时建筑改为永久性建筑。 对于违章建筑的处理,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门可以责令停止建设,并限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响,还可以限期拆除,并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
无法答复。因为不知道你是否依法申请建房
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