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房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10--30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的),以...
1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×年税率1.2%×(1-扣除比例)。2、从租计...
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1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×年税率×(1-扣除比例)。 2、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 3、计税依据,按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
房地产税计算:(一)按房地产原值一次减30%后余值计算。计算公式为:年应纳税额=房地产账面原值×(1)-30%)×1、2%。(二)按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。上述方法按年计征,如分期付款,如按半年缴纳,按年应纳税额除以2;按季缴纳,以年应纳税额除以4;按月缴纳的,按年应纳税额除以12。房地产税在房地产所在地缴纳。
企业房产税的计算公式分为两类情况: 1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除比例)* 1.2%(扣减率各地不同,一般是20%或30%); 2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%。 《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条
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