买的时候需要交担保费吗

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• 问买房子贷款的时候是不是要给担保费
  

  贷款买房时到底要不要付担保费分两种情况：1.公积金贷款买房。假如是公积金贷款，所有银行都要按规定收取担保费。公积金贷款的担保服务费收费标准为按贷款额的5‰；对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时，按照实际应收取担保服务费的95％或98％收取。在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，将剩余担保费退还借款申请人，除此情况外，贷款一经发放，担保中心不再退还担保服务费。担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给放款。当贷款的个人出现逾期未还款等情况时，担保中心承担连带责任。所以，担保中心是要向贷款人收取担保费的。2.商业贷款买房。假如是贷商业个人住房贷款，各银行有所区别对待。一般银行要对借款人评定信用等级，根据借款人的还款能力、学历、家庭收入、婚姻状况等，达到要求者可以免担保费。据介绍，除公务员、教师、医生等八类人以外，约有一半以上的借款市民可以达到信用等级，而免担保费。有的银行则对商业贷款的优质客户免收担保费。但是，银行人士提醒，如果所贷的是商业贷款和公积金贷款的组合贷款，所有银行以上两类情况的都不能免担保费。此外，二手房贷款银行一般也不能免担保费。

• 问取保候审时候需要交钱吗
  

  申请取保候审的犯罪嫌疑人、被告人办案部门应当责令提出保证人或者交纳保证金。也就是说，有可能不用缴纳保证金。 法律依据：《刑事诉讼法》第六十六条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。 《最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为一千元。

• 问取保候审时需要担保人？
  

  取保候审担保人应具备以下条件： 1、担保人与本案无关； 2、能够履行担保义务； 3、担保人享有不受限制的政治权利； 4、有固定所和收入。

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