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房产过户都是需要缴纳一定税费的 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：...
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在...
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卖方要交纳的营业税:营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价乘5.5%，五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年，面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。
卖方应缴纳的营业税：营业税，购买时间在五年内的房屋需要缴纳的营业税是：交易价格×5、5％五年后，普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平方米（套内超过120平方米），差价为5、5％征收营业税。
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率：5.6%缴纳人：卖方 2015年3月30日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)，对个人住房转让营业税做如下调整：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税的税率为转让价格的5.6%(远郊区县为5.5%)。值得注意的是本次调整仍然是针对住宅类，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。简言之就是满两年的普通住宅免征营业税;不满两年的普通住宅全额征收营业税=本次转让的网签价*5.6%;满两年的非普通住宅差额征收营业税=(本次转让的网签价-上次购买价)*5.6%不满两年的非普通住宅全额征收营业税=本次转让的网签价*5.6%
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