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房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《...
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心就有模板），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。原房屋水电煤气费是否有清欠。 ...
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1、保证金和他们应该缴纳的水电气费时两码事，保证金是合同约定的，而水电气费时租赁人应该负担的费用。即使没有租满一年，也不能用保证金抵扣 2、物业管理没有过错 3、中介方是你的代理人，他有监督的义务。所以，对于这个损失，你可以主张中介方承担相应的赔偿责任。 4、这属于民事纠纷，不构成犯罪，不受刑法的调整，建议你委托律师介入，收集证据，尽快起诉。
租房合同水电煤责任可以写明： 1、水电煤费用的承担和支付方式； 2、用电人逾期不支付费用的，应当按照约定支付违约金； 3、租房合同终止后，水电煤费用的结算方式。
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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