房产证过户大约需要多少钱-法师兄

的费用也就是缴纳的税费，需要看具体情况，是买卖或赠与，是一手房或二手房、二手房有没有满两年，是住宅房还是商用房，每一种情况的税费都不相同，这里不再不一一展开。需要提醒大家的是：费买卖双方都要承担，例如营业税、由卖方承担，买卖双方各自承担一半，、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，在实际中房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

答

房子过户需要的钱：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房子过户土地金、房子过户核档费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费...

答

通过房产买卖，房子过户费用：一、房产买卖过户买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平...

所需费用如下：1、5年内房屋转让，卖方需缴纳个人所得税，营业税5、55％5年以上140平方米的差额营业税（营业税5）．55％，包括销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三种税种）。2、第一次转让应缴纳契税，小于或等于140平方米％，大于140平方米是4％契税（财政部门收取）。3、6元／平方米的手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价5％（评估公司收取）。5、公证费最高300元，这是所需费用。

具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。

主要需要交纳的费用：契税1.5%，个税1%，1000内的杂费。如果满5年并且面积在144以内的营业税不需要缴纳。过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。