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离婚后买房首付怎么认定? 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,如果名下没有房产且没有购房贷款记录...
你想要买房子,问有关买房子首付怎么算的是可以单位,我简单说一下。买房首付所需价钱计算如下:房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话...
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首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。举例:成交价是100万,而评估价是90万,首套贷款可贷评估价的7成,即63万,剩余的37万就都是首付款,首付款比例达到了37%,这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。以上价格来源于网络,具体价格以购买时为准。
婚后买房无特别约定的,属于夫妻共同财产,夫妻共同所有。夫妻可以协商进行房产价值的分割,付首付的那方可以得到该部分价款的补偿再共同分割剩余部分的房产价值,协商不成的由法院判决。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并,但时,尚未取得的房屋的分割:根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后,当事人如果有争议,可以另行向人民法院提起诉讼。
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