买到房发现质量不合格怎么办

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• 问买房后发现房屋质量不合格应该怎么维权，房屋质量不合格该如何维权
  

  房屋质量不合格如何维权？ 按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。如果经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，具体处理办法如下： 1、卖房人应在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。 2、购房者有权在通知到达之日起15日内，做出是否退房的书面答复。 购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 卖房人未在规定时限内通知购房者的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 需要注意的是，房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，如果购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。 未按期办理产权过户手续

• 问买到房之后质量不合格怎么处理
  

  买到房之后质量不合格，可以要求开发商承担赔偿责任。如果质量严重影响正常居住，可以解除合同并要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问开发商房子质量不合格怎么办
  

  买房质量不合格的，购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改； 房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。按规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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