买房子怎样建立合同？买房子怎样建立合同？

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• 问买房子怎么样建成合同？
  

  买房子都有两种， 一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。 第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的叫做宅基地，这个是农村集体所有的，只有在这个集体（村）内部交易才算合法，真的要买只能签署租赁协议了。 关于签订合同，要写清交房的标准及时间，办理过户手续的时间及费用承担方，写清对应的违约责任及违约金数额。可以采取分期付款的方式，先付50或其他比例（双方协商确定），等办理完产权证再付清全款。

• 问买房应该建立什么样的买卖合同?
  

  买房子都有两种， 一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。 第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的叫做宅基地，这个是农村集体所有的，只有在这个集体（村）内部交易才算合法，真的要买只能签署租赁协议了。 关于签订合同，要写清交房的标准及时间，办理过户手续的时间及费用承担方，写清对应的违约责任及违约金数额。可以采取分期付款的方式，先付50或其他比例（双方协商确定），等办理完产权证再付清全款。

• 问买自建房怎样签合同
  

  其实你说的是典型的小产权房的购买案例，现在我国现阶段小产权房目前还是不能进行买卖的，或者说不受法律的相关保护，但是，既然存在的就必然有其存在的理由，所以各地的小产权房屋买卖还是无法禁绝的。 房屋买卖不是买只牙膏，具有一定的特殊性和大项支出的特征，既然进行决定交易，就必须进行周密的了解，收集相关信息，特别是该处房产一定不能是违章建筑，没有房产证，但是建筑许可证，规划许可证等等是要有的，千万别卖违章建房，那样后果很严重。 说白了小产权房就是一种变相的长期租房，不过租期是70年或更多。

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