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《刑事诉讼法》第四十八条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括: (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)被害人陈述; (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (六)鉴定意见; (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录; (八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。 第四十九条公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。第五十条审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁严刑逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。证人的证词以及其他与刑事案件相关的证据,是审理此刑事案件的关键,若是证据不足,是可能导致此刑事案件被撤案的。故此为了减轻司法机关、审判机关等的压力,法律明文规定,证人在一般情况下必须要出庭作证,提供的证词会经过多方考察后当作证据使用。
常见的证书包括合同、各种公共、私人文件、租赁合同、结婚证、产权证书、商标、信件、电报、车牌、车票、各种运输文件、交通事故责任认定等。证书的特点是:一是证明案件的事实,二是通过文本、符号或图片表达。交通事故中的各种医疗费用账单和当事人协商达成的调解协议均为证书。《民事诉讼法》第七十条 最佳证据规则应当提交原件。物证应当提交原件。如果真的很难提交原件或原件,可以提交复制品、照片、副本和记录本。 中文译本必须附有外文书证。
房地产费是房地产所有权人。使用者委托房地产管理部门对住宅区内的住宅建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修理、修理、提供与居民生活相关的服务的其他费用。 房地产服务成本和房地产服务支出构成一般包括以下部分 1、管理服务人员的工资.社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位.共用设施设备的日常运行.维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧 8、房地产共享部.共享设施设备和公共责任保险费用 9、经业主同意的其他费用。 房地产共享部门.共享设施设备的修理.修理和更新.改造费用,必须用特殊修理资金支付,不得计入房地产服务支出和房地产服务成本。
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