农村宅基地分家协议有没有法律效力呢

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• 问农村分家协议书有法律效力吗
  

  农村分家协议书，指的是一家有多个子女的，成年后各自组建家庭，此时对原来大家庭的财产进行分割，比如房屋、田地、劳动用具等，事实上，实质上是父母将自己的财产赠与给子女的行为。法律规定基于自愿、平等情况下签订的分家协议书是合法有效的。具体

• 问宅基地协议书有法律效力吗
  

  法律禁止买卖宅基地，协议必然无效，但是协议可以是处罚依据。你们家其他人必须有证据证明“我们不知情的情况下被我妈私自卖”，否则政府以及法院不认可你们不知道，就会按照处罚规定进行处罚，对你们家的处罚是没收非法所得，取消你家的宅基地使用权，收回宅基地而且短时间内也不再批准你们家宅基地，至于这块宅基地批给谁你们家就管不了

• 问农村宅基地买卖有法律效力吗？
  

  合法买卖，无法主张了。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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