房屋合租合同应该如何写有效-法师兄

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后，合同视为成立。合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查：第一，审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或者。第二，审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是，有以下几种情况是不能进行的： 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4.属于违章建筑的； 5.不符合安全标准的； 6.已抵押的，未经抵押权人同意的； 7.法律、法规禁止的

答

签订租房合同首先要注意合同主体是否符合法律的规定，然后是房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及合同是否进行过登记备案。 ...

答

房屋租赁合同应当注明租赁双方的姓名和住所；房屋的位置和面积；租赁期限；租金金额和交付方式；支付物业服务、水、电、气等相关费用；违约责任和维护...

想租房超过六个月，必须与房东签订书面租赁合同，否则口头约定的租赁期限不受法律保护，视为不定期租赁。不定期租赁的特点是双方可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间，也就是说要提前通知对方。此外，在签订租赁合同时，还应注意，根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此，在签订租赁合同时，你应该注意这个法定的最长租赁期限。

房屋租赁合同中应该写明双方当事人具体信息、租赁房屋的相关信息、双方的权利与义务、相关费用、期限以及违约责任等内容，双方在自愿平等是情况下签订合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

甲方（出租方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：住址：联系电话：经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议：第一条房屋基本情况。甲方出租房屋（以下简称该房屋）位于_____，房屋内附着设施及物品清单见附件一。第二条房屋用途。该房屋用途为____________________。第三条租赁期限。租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋租金为（人民币）___万___仟___佰__拾__元整。第五条付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的%支付滞纳金。拖欠房租累计个月以上的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，则须按日租金的%向乙方支付违约金。延期交付个月（日）以上的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。