宅基地使用权可以继承码

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• 问宅基地使用权是否可以继承？
  

  根据法律规定，宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归村集体经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧紧相关，随着户口的迁出，其宅基地使用权资格也随之消灭，而其父母的土地使用权也因其死亡而消灭。因此无论是王某还是其父母，都不再是宅基地使用权的主体，宅基地使用权也不能作为遗产继承，村里有权收回。

• 问宅基地的使用权可以继承吗？
  

  1、宅基地使用权在法律上不能继承，只能继承宅基地上房屋。 2、房屋继承后，宅基地使用权不能变更，各地不同。 3、建议你朋友父亲在所立遗嘱中，写明宅基地购买出资人和房屋出资建造人都是小儿子，宅基地使用权和房屋所有权都属于小儿子。 4、你朋友如符合申请宅基地条件，镇土地所办理宅基地证时写明使用权人，可要求其变更登记为你朋友。如因你朋友不符合申请条件，才登记成你朋友父亲的，只能通过继承办理。

• 问宅基地使用权可否继承
  

  农村宅基地使用权可以继承。根据规定，农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，并办理房地产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

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