不动产纳税普通发票的作用？-法师兄

房地产发票的作用是证明当事人购买了房地产；是向税务机关纳税的凭证；是办理房地产登记所需的登记材料；并能证明当事人依法缴纳相关税款，合法取得房屋所有权。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。第二十九条开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。第三十条《办法》第二十六条所称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。第三十一条使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。

答

不一样。不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。增值税发票是由国税部门监制的增值税发票，包括对购...

答

可以开普通发票。 1、根据《暂行条例》及《增值税暂行条例实施细则》规定，依据年销售额将增值税纳税人划分为一般纳税人和人。 2、一般纳税人的企...

普通增值税发票和专用增值税发票区别如下：1．发票的印制要求不同：根据新的《税收征管法》第二十二条规定："增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票.2．发票使用的主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。3．发票的内容不同：增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。4．发票的联次不同："增值税专用发票有四个联次和七个联次两种，第一联为存根联(用于留存备查)，第二联为发票联(用于购买方记账)，第三联为抵扣联(用作购买方扣税凭证)，第四联为记账联(用于销售方记账)，七联次的其他三联为备用联，分别作为企业出门证、检查和仓库留存用；普通发票则一般只有三联，第一联为存根联，第二联为发票联，第三联为记账联。5．发票的作用不同：增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且可以用作购买方扣除增值税的凭证；而普通发票除收购农副产品按法定税率作抵扣外，其他的一律不予作抵扣用。

有以下区别：(一)使用范围不同专用发票一般用于一般纳税人之间从事生产经营增值税应税项目使用;而普通发票则可以用于所有纳税人的所有经营活动，当然也包括一般纳税人生产经营增值税应税项目。(二)作用不同普通发票只是一种商事凭证，而专用发票不仅是一种商事凭证，还是一种扣税凭证。(三)票面反映内容不同专用发票不但要包括普通发票所记载的内容，而且还要记录购销双方的税务登记号、地址、电话、银行帐户和税额等。(四)联次不同专用发票不仅要有普通发票的联次，而且还要有扣税联。增值税小规模纳税人和非增值税纳税人，不得领购使用增值税专用发票。所以，开出普通发票和专用发票计算增值税都是一样的，但开专用发票，购货方符合抵扣条件的(比如购货方是一般纳税人，在规定的期限认证抵扣，购买的不是不得抵扣的货物等)，进项税额可以抵扣，而开普通发票，除农产品发票外，购货方都不能抵扣。

有以下差异：1、票面差异，增值税发票为可扣除发票，有增值税专用字样，增值税专用发票为三联式，普通发票为增值税普通发票字样，普通发票为两联式。2、发票使用主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人购买使用，小规模纳税人需要使用的，经税务机关批准后只能由当地税务机关代理的普通发票一般纳税人和小规模纳税人可以使用，未经税务登记的纳税人也可以向税务机关申请购买普通发票。3、发票内容不同：增值税专用发票除了具备采购部门、销售部门、商品或服务名称、商品或劳务数量和计量部门、单价和价格、发票部门、收据部门、发票日期等普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号码、增值税金额4、发票联次不同：增值税专用发票有四个联次和七个联次两种，一联为存根联，二联为发票联，三联为抵扣联，第四联为记账联，七联次的其他三联为备用联，而普通发票则只有三联，第一联为存根联，第二联为发票联，第三联为记账联。