是否夫妻一方的个人财产属于婚后所得

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• 问婚后所得的财产，在离婚时是否属于夫妻共同财产
  

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

• 问婚后所得的财产是属于夫妻共同财产吗？
  

  婚后所得的财产不一定属于夫妻共同财产，根据法律规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

• 问婚前已经取得所有权的财产在婚后取得，是否属于夫妻共同的个人财产
  

  现实中常有这种情况：典型的例子就是：例子中提到的那笔遗产，也就自然算作婚前个人财产了。过去的政策规定：但目前的法律已经取消了这一规定。

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