如何计算利率

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• 问如何计算贷款利率
  

  在银行办理借款时，借贷利率都是在国家规定的基准利率上进行浮动。 中国人民银行规定的商业贷款基准利率一年以内（含）利率为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。

• 问买房利率如何计算。
  

  有两种方式：一种是等额本金还款方式：贷款金额按还款期数平均分为Ｎ期，按每期未还本金额乘以贷款利率等待当期应还利息；二、等额本息还款方式：贷款期间本息和年金化，每期还款本息平均。利息计算复杂，每期利息不相等，但每期本息相等。第一期利息是占用本金额乘以贷款利率，将每期偿还的等额年金减去第一期利息，即第一期偿还的本金；第二期利息的计算是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，获得第二期本金数量，然后乘以贷款利率获得第二期应付利息，以后每期以此类推。

• 问应该如何计算利率
  

  存款利息计算与其他存款不同，活期存款利息按存入日的对应月对应日进行计算日期，其中，按每月30日，每年360日计算利息。例如：1月1日存入，2月1日计算利息天数为30日，利息=本金*活期存款利率×30/360。1月15日存入，2月18日计算利息天数为33日，利息=本金*活期存款利率×33/360。1月15日存入，2月10日计算利息天数为25日，利息=本金*活期存款利率×25/360。同时，与其他存款不同，是根据支取日的利率水平计算利息，活期存款利息随央行利率调整而及时调整。根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

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