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有约定时依约定。没有约定或者约定不明确,依照合同内容或交易习惯仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,...
1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法,可以跟据合同约定,向出租房申请退租,以退还未承租期间的租金。 2、如果如果租房合同中没有约定提...
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首先,您跟房东之间存在房屋租赁法律关系。按照合同约定,您应该支付租金,对方应该提供租住房屋。本案中,您共累计租住了六个月,后因自身原因不予继续租住,那么您构成违约,应该承担违约责任。 其次,合同约定了一方提前违约需向房东支付1000元补偿金(实际为违约金),那么有合同按照合同约定进行。那么您按照约定已经承担违约责任,对方应该把剩余租金退还给您。 再次,本案属于民事纠纷,您应该先跟对方协商,告知合同有明确约定,且您已经承担违约责任,要求对方归还租金,同时,在沟通过程中可以录音,证明对方之前承诺退还租金的事宜。 最后,如果对方不予退还,您可以收集对方承诺退还租金的证据,例如租赁合同、录音、短信等证据起诉对方,胜诉希望还是很大的。
租房违约金,是依据房东与你签定的租赁合同中违约条款决定的,我国普遍的租赁合同违约金定义在一个月的租金范围。 但是经常看到的是房客违约后,和气的与房东沟通、尽管协商后,有不少是减半、意思一下、全免的,当然大部分是按照合同收取全部的。
要看当时你们签订租房合同中是怎么约定的,是否有不能租给别人或者是不能租给男生的约定,而对方违约的。否则房屋还有一居对方是有权决定租给谁的,对方不构成违约。 你们要解除合同的,属于你们违约,是否退还租金要看合同是怎么约定的,是否有违约责任条款。 不管怎么样押金都是应该退的,因为押金是防止物品有损害的。现在合同解除检查发现没有问题的就可以退还。没发生的租金也有权要求返还。 协商不成的你还可以向法院起诉。
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