签了房屋拆迁补偿安置协议, 还没拿到, 怎么办?-法师兄

1、首先拆迁纠纷中，你的情况属于对拆迁方案有异议，认为拆迁方案损害了你的利益，依现在的法律你可以提起诉讼。首先，对拆迁协议履行属于民事诉讼，对拆迁决定及方案的诉讼为行政诉讼。 2、应该依什么标准，需要搞清楚住宅、商铺、写字楼三者的区别。从用地性质，住宅、商铺用地性质是商业、写字楼用地性质为综合用地；从产权年限来讲，住宅70年、商铺40年、写字楼50年。 3、由于写字楼属综合性质，可以自住也可以办公，总的归属于办公，所以产权年限也区别于住宅和商铺，写字楼不应该按住宅的标准简单的上调，拆迁安置方案中一般包括四类拆迁价格，住宅、非住宅（商铺、办公、生产性办公和仓储性质）。生产性办公和仓储性质，因为涉及就不提及。而办公的定价仅按住宅基础价上调30%，远远低于商铺，这是不合理的。你可就此拆迁方案，提起诉讼，因此拆迁方案显失公平，损害了你的利益。 4、至于什么价格，各省份各地市政策与标准不一，你需要向所在地律师咨询。同一城市，办公性质，不同楼层，不同区域，建筑年代，临街状态等等都影响着拆迁赔偿价格。总的来说，一个合理的拆迁方案，应该提出不同类别的拆迁价格与计算方式，同时，每种类别应该提供评估报告。

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协议无效的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个...

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，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。达...

关于拆迁补偿安置协议丢失怎么办，我做了如下分析。拆迁补偿安置协议无意中丢失，不用太担心。当事人可以携带材料进行补发。那么你需要携带申请证明、报纸声明和结算书，还需要提供单位提供的营业执照和个人身份证明。如果情况特殊，还需要登记机关认为必要的其他文件。完成上述手续后，可以到当地拆迁部门补办新的拆迁补偿安置协议。

房屋拆迁补偿安置协议是行政协议。如果协议有争议，需要提起行政诉讼。根据《最高院关于应用《中华人民共和国行政诉讼法》几题的说明》第十一条规定，行政机关为了实现公共利益和行政管理目标，在法定责任范围内，与公民、法人或其他组织协商的具有行政法权利义务内容的协议属于行政诉讼法。第十二条第二款第二项又单独列出了土地，房屋等征收征用补偿协议，为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。

，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的：可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉，诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。拆迁达不成协议：经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。当事人认可裁决内容时：可依裁决自动履行。当事人对裁决不服的：可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。 7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止