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企业拆迁评估的步骤是： 1、选择机构； 2、签订合同； 3、进行现场评估； 4、宣传说明； 5、递交报告； 6、申请复核； 7、申请评估。 ...
1、环评委托。项目建设单位需要委托环境影响评价单位。2、环评备案。在建设项目审批前，需要到市政务大厅环保局窗口备案，确定环评报告编制等级、环...
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1、实地查勘。是指房地产估价人员亲临现场对估价对象的有关内容进行实地考察,以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备，已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地勘查的记录表”。完成实地勘查后,实地勘查人员和委托方中的陪同人员都应在“实地勘查记录表”上签字,并注明实地勘查的时间和日期。2、选定评估方法来进行计算在前述工作的基础上,根据待评估房地产的评估对象、评估目的和资料的详实程度,就可正式确定采用的评估方法。然后,采用相应的评估方法进行具体计算。3、确定评估的结果评估的结果的确定过程,是使评估价格不断接近客观实际的过程。不同的评估方法是从不同的角度考虑对房地产进行评估的,评估人员应对这些结果进行分析、处理,以确定最终评估价。4、撰写评估报告。评估人员在确定了最终的评估价格后,应撰写正式的评估报告。
资产评估主要由以下几个步骤构成： 1、明确资产评估业务基本事项，例如资产评估目的、对象、基准日、出具资产评估报告的时间要求、资产评估报告的使用范围等等； 2、签订资产评估业务协议，确认资产评估业务的委托与受托关系； 3、形成资产评估计划，拟定工作思路和实施方案，合理安排工作、工作进度、专业人员调配； 4、资产勘查，例如对不动产和其它实物资产进行必要的现场勘查； 5、收集、分析资产评估资料； 6、评定估算，分析资产评估资料，选择资产评估方法，最终形成初步的资产评估结论； 7、形成和提交资产评估报告； 8、工作档案归档。
申请房地产开发企业资质的详细流程主要包括以下几个步骤: 1. 提交申请。申请人必须向其注册企业所在级别的市房地产开发行政主管部门正式提出申请,并提交各类相关证明文件。 2. 准备材料。这些材料应包括房地产开发企业资质申报表、企业法人营业执照副本复印件、公司章程原件或复印件、企业验资报告及上一年度财务报告(附审计报告)原件或复印件、具有企业法定代表人、高级管理人员的任职文件以及身份证复印件,以及企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)以及身份证复印件等。 3. 提交材料。申请人将精心准备的上述各类材料递交给相关审批部门。 4. 初审与审核。当申请人提交了所有所需材料之后,相关部门将依照程序对这些材料进行初步审查,随后再将所有材料统一上报至住房和城乡建设部或省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门进行更为深入的核实与评估,并由此得出最终的行政许可决定。 5. 领取资质证书。如果经过层层核实,最终审查结果符合要求,申请人就可以在规定期限内获取资质证书。
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