买房和中介签的合同, 签了后来又反悔了, 有什么后果

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• 问签订买房合同反悔后果
  

  签订买房合同后悔的，已经支付了定金，定金不能退回。如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。

• 问签了中介合同后买方反悔了怎么办？买方违约，中介费谁承担？
  

  首先,您跟买方之间存在合同关系,如果主张违约,需要按照双方合同约定的进行; 其次,合同主体是您和买方,中介方不属于买卖合同主体,因此,其无权进行代买方付款,因此,您可以要求跟买方解除合同. 再次,如前所述,买方已经构成违约,您可以要求买方承担违约责任,包括赔偿损失、继续履行等。如果中介费想要以他人名义购买，那么您可以基于合同约定不予同意，可以解除合同。 最后，您基本没有违约的可能，都是对方存在违约在先，如果起诉，建议您将解除本合同通知对方，然后可以进行买卖。您可以先跟对方协商，解除合同，赔偿损失，同时，建议您保存好在交易过程中的书面合同、录音、短信等内容。

• 问和中介签了租房合同后, 房东反悔了, 押金不退, 中介应该负什么责任
  

  1、你们终止和该中介的租赁关系，中介应当退还给你们押金，协商不成，可以起诉该中介退还。向工商局举报意义不大，工商局不会管退还押金的事情。中介不能因发生打架而不退还押金。 2、你们双方发生打架，应当对自己的行为负责，致使对方受伤的，应当支付医药费，构成轻伤的，涉嫌故意伤害罪。 3、你方未住院、未申请鉴定，没有证据证明受伤的部位、轻重等情况，对你方不利。 4、对方不构成轻伤构成轻微伤的，警方可能会对致伤者进行行政处罚，譬如行政拘留、罚款。 5、因此，建议J申请伤情鉴定，确定受伤部位和程度，这样在面临行政处罚时，中介也会受到处罚。在协商解决时，不知很被动。

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